Woordenlijst

procedure om een gedeeltelijke bestemmingsplanwijziging tot stand te brengen. Binnen de artikel 19 zijn diverse procedures mogelijk. Kijk hiervoor op www.vrom.nl voor de meest actuele stand.

Het auteursrecht is het uit­sluitend recht van de maker van een werk van letterkunde, wetenschap of kunst, of van diens rechtverkrijgenden, om dit openbaar te maken en te verveelvoudigen, behoudens de beperkingen, bij de wet gesteld. Op de op de internetsite getoonde tekeningen rust auteursrecht, dit geldt ook voor de stukken die na aankoop van een woningontwerp aan u verstrekt worden. Dat houdt in dat niemand deze zonder toestemming mag gebruiken om er mee te bouwen, ze mag verspreiden of ze mag kopiëren.

een op de plankaart of in de voorschriften van een bestemmingsplan aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van het bestemmingsvlak dat ten hoogste mag worden bebouwd.

een op de plankaart door bouwgrenzen omsloten vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarop (primair) hoofdgebouwen zijn toegelaten.

een gebouw, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf.

Het beeldkwaliteitplan is een middel om 'richting' te geven aan bouwplannen. In een beeldkwaliteitplan wordt aan de hand van foto’s en schetsen een beeld gegeven van de gewenste kwaliteiten voor de te ontwikkelen woonomgeving. Vaak wordt in een beeldkwaliteitplan duidelijk wat voor (architectonische)stijl/karakter de plannenmakers voor ogen hebben. Het beeldkwaliteitplan vormt een brug tussen een stedenbouwkundig uitwerkingsplan en het architectonische ontwerp.

de bouwlaag van een gebouw, die rechtstreeks ontsloten wordt vanaf het straatniveau danwel waarvan de bovenkant van de vloer maximaal 1,50 m boven peil is gelegen.

plan dat beschrijft wat er met de ruimte in een bepaalde gemeente mag gebeuren. Een bestemmingsplan zegt iets over het gebruik van de grond en het bepaalt de bouwmogelijkheden van de grond.
Een bestemmingsplan bestaat uit 3 onderdelen. Een toelichting, een plankaart en de voorschriften. De toelichting is er voor om de bedoeling van het plan te verduidelijken. De juridische kracht komt voort uit de voorschriften en de plankaart. Op de plankaart wordt de precieze bestemming aangegeven. De voorschriften geven de regels die aangehouden moeten worden voor die bestemming. Er zijn allerlei soorten regels mogelijk over bijvoorbeeld de locatie waar gebouwd mag worden, de nokhoogte, de goothoogte, de manier waarop de grond gebruikt mag worden. Ten aanzien van deze regels wordt vaak onderscheid gemaakt in hoofd- en bijgebouwen.

kaart waarop de gegevens, zoals beschreven in het bestemmingsplan, grafisch zijn aangegeven.

een op de plankaart van een bestemmingsplan door bouwgrenzen omsloten vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid waarop bebouwing is toegestaan.

een vrijstaand of aangebouwd gebouw, ten dienste van het hoofdgebouw, dat behoort bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, zoals een garage, berging of hobbyruimte.

Regeling van het Rijk: geeft minimum technische bouwvoorschriften voor een bouwwerk. Deze worden getoetst bij het verlenen van een bouwvergunning. De voorschriften hebben betrekking op veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu.

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, veranderen of vernieuwen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en vergroten van een standplaats.

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder.

een verzameling gebouwen bestaande uit een vrijstaand hoofdgebouw, dan wel twee of meer aaneengebouwde hoofdgebouwen inclusief aan- en uitbouwen.

een aaneengesloten stuk grond, waarop volgens het bestemmingsplan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in op op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren.

een overkapping, al dan niet een gebouw zijnde, die dient voor de stalling van een motorvoertuig.

Centrale Antenne Inrichting. Aansluiting voor ontvangsttoestellen voor radio en tv. Ook gebruikt voor internet.

installatie die zorg draagt voor de verwarming van de woning. Op tekening afgekort als CV.

een gesloten bovenbeëindiging van een gebouw, c.q. bouwwerk.

hoek gemeten tussen het dakvlak en het horizontale vlak.

De dakhelling van het dak van het hoofdgebouw gemeten ten opzichte van het horizontale vlak.

hoogte van de bovenkant van de dakrand van het bijgebouw gemeten vanaf het peil.

hoogte van de bovenkant van de dakrand van het hoofdgebouw gemeten vanaf het peil.

profiel ten behoeve van de afwerking van een dakrand.

een raamconstructie waarbij het raam om twee assen kan draaien. Het draait verticaal, als een normaal draairaam, en kiept horizontaal als een valraam.

een raamconstructie waarbij het raam naar binnen of buiten draait op scharnieren.

een afhankelijk van de in rekening gebrachte belemmeringen en overstekken gereduceerde oppervlakte van de daglichtopening. Afgekort als ED

de delen van op één perceel gelegen bouwwerken die een bepaalde bestemming hebben en die tot één gebruikseenheid behoren.

oppervlakte van een ruimte, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructie, die desbetreffende ruimte omhullen.

beton met daarin aangebrachte stalen wapening ten behoeve van de constructieve sterkte van het beton.

Hoogte gemeten vanaf peil tot bovenkant goot, tenzij anders aangegeven in het geldende bestemmingsplan.

Hoogte gemeten vanaf peil tot bovenkant goot, tenzij anders aangegeven in het geldende bestemmingsplan.

de afstand vanaf het midden (hart) van de te meten plaats tot het midden (hart) van de andere te meten plaats.

het geheel van afvoeren van hemelwater van een gebouw. Hemelwater wordt heden ten dage gescheiden afgevoerd ten opzichte van vuilwaterriool. Dit wordt bepaald door de voorschriften van de gemeente waar gebouwd wordt.

een gebouw dat op een bouwperceel, door zijn constructie, bouwmassa, ruimtelijke uitstraling en/of afmetingen, dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste bouwwerk is aan te merken.

Hoog Rendement glas, isolerende dubbelbeglazing.

zie hemelwaterafvoer

De inhoud van een woning of bijgebouw, uitgedrukt in kubieke meters (m³). De inhoud wordt berekend aan de hand van de buitenwerkse maten, dat wil zeggen buitenzijde gevels, daken en dakkapellen. Een kelder wordt niet meegenomen in de inhoudsberekening. Daarnaast mogen ondergeschikte bouwdelen, als ventilatiekanalen, schoorstenen, luifels, balkons, overstekende daken, etc buiten beschouwing gelaten worden, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt

kunststeen bedoeld voor binnenwanden, tevens te gebruiken als dragende wand.

zie bouwperceel.

constructie boven een kozijn die het metselwerk en de eventueel daarop rustende belasting boven een kozijn opvangt.

verticale kokervormige constructie waarin het bouwkundige leidingwerk is ondergebracht.

dak voorzien van slechts 1 hellend dakvlak of dakschild.

lichte wand als afscheiding van ruimtes, heeft geen constructief dragende functie.

hoogte waarop het omliggende terrein aansluit op de woning.

installatie waarbij lucht, met als doel de ventilatie van ruimtes, mechanisch toe- en afgevoerd wordt. Op tekening afgekort als MV.

De (bouw)regels opgesteld door het ministerie van VROM.

Normering door het Nederlands Normalisatie Instituut. Veel voorschriften uit het bouwbesluit zijn NEN-genormeerd.

een gebruiksfunctie die ten dienste staat van een andere gebruiksfunctie. Denk hierbij aan een ‘overige gebruiksfunctie’ die deel uitmaakt van een eengezinswoning, zoals een bergruimte, een kelder of een garage.

horizontale snijlijn van twee dakvlakken; bovenste rand van een dak.

de hoogte tot de bovenkant van de nok van het bijgebouw, gemeten vanaf het peil.

hoogte tot de bovenkant van de nok van het hoofdgebouw, gemeten vanaf het peil.

voorziening die een wateroverschot op het dak moet voorkomen.

bedrijven verantwoordelijk voor de aansluiting van elektriciteit, water, gas en kabelaansluitingen.

lege buisleiding ten behoeve van toekomstig aan te leggen elektraleidingen.

ruimte die volgens de regelgeving van het bouwbesluit niet gebruikt mag worden als verblijfsruimte. Een dergelijke ruimte mag in dat geval bijvoorbeeld niet gebruikt worden als slaapkamer.

leiding die tot doel heeft voldoende ont- en beluchting van de binnenriolering te waarborgen.

een afsluitbaar deel van de riolering of de regenpijp dat dient om een verstopping te kunnen verhelpen.

open verticale voeg bij metselwerk, ten behoeve van de ventilatie van de spouwmuur en de eventuele afvoer van vocht.

gebruiksfunctie voor activiteiten waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt.

een dakconstructie vrijstaand zonder wanden dan wel aan maximaal drie zijden begrensd door de gevels van belendende gebouwen, die niet wordt aangemerkt als een gebouw.

de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Uitgangspunt voor de hoogtemaatvoering.

een dak met een dakhelling tussen de 0 en 30º.

richtlijn bestaande uit publicaties van informatief karakter, zoals toelichtingen op normen, constructieve mogelijkheden, werkmethoden en fabricagegegevens.

vooraf gefabriceerd beton en daarmee gereed voor gebruik.

De prijs per kubieke meter (prijs/m³) geeft een schatting van de bouwkosten. Het is een benadering waarbij de totale inhoud van de woning wordt vermenigvuldigd met een ervaringsgetal. Hierbij wordt geen onderscheid gemaakt tussen dure, dan wel goedkope onderdelen van een woning. Bovendien worden sanitair en keukeninrichting niet meegenomen in deze richtprijs. De werkelijke bouwkosten kunnen alleen worden vastgesteld door een begroting te laten maken door een bouwkostendeskundige of aannemer.

verwarmingselement, meestal gemaakt uit stalen platen. Verwarmt de ruimte d.m.v. door het element stromend warm water.

de in het bestemmingsplan en plankaart aangeven lijn, tot waar bebouwing is toegestaan.

apparaat dat reageert op rook en daarmee indirect op de aanwezigheid van brand en daarbij een waarschuwingssignaal afgeeft.

raamconstructie waarbij het raam horizontaal, danwel verticaal kan schuiven.

verzamelleiding waarop de verschillende vuilwaterafvoeren aangesloten worden.

een raamconstructie waarbij de scharnieren in beide stijlen aangebracht zijn waardoor het bovenste gedeelte van het raam naar binnen draait en het onderste gedeelte naar buiten.

een raamconstructie waarbij de scharnieren zodanig aan de bovendorpel zijn bevestigd dat het raam bij het openen naar buiten klapt.

een raamconstructie waarbij de scharnieren zodanig aan de onderdorpel zijn bevestigd dat het raam bij het openen achterover naar binnen valt.

een op een bouwlaag gelegen ruimte of aan elkaar grenzende groep van ruimten, waarin zich ten minste één verblijfsruimte bevindt.

in een gebouw gelegen ruimte, bestemd voor het verblijven van mensen.

dient voor het bereiken van een andere ruimte.

zie verblijfgebied.

Een inklapbare trap om een kleine zolder te bereiken. De inklapbare trap kan van hout of aluminium gemaakt zijn.

De voetafdruk is het totale oppervlak, buitenwerks gemeten, van alle ruimten op de begane grond.

de gevel, die is gekeerd naar de weg, waarop de betrokken woning overwegend georiënteerd is.

de denkbeeldige lijn die strak langs de voorgevel van het hoofdgebouw wordt getrokken tot aan de zijdelingse perceelsgrenzen.

Een in het bestemmingsplan opgenomen bepaling waarin een eventuele afwijking op het gestelde binnen het bestemmingsplan onder zekere voorwaarden is toegestaan. De vrijstelling zal in het algemeen alleen met medewerking van Burgemeester en Wethouders verkregen kunnen worden. Zekerheid hieromtrent verkrijgt u door contact op te nemen met de afdeling Ruimtelijke Ordening van de Gemeente waar u voornemens bent om te bouwen.

leidingen voor afvoer van huishoudelijk afvalwater.

zie vuilwaterafvoer.

bouwkundige benaming voor een stopcontact.

De instantie die zich uitspreekt over de esthetische kwaliteit van het ontwerp. Deze instantie adviseert aan het college van Burgemeester en Wethouders. Deze laatst kunnen een advies van Welstand naast zich neerleggen. Dit is echter ongebruikelijk.

schakelaar waarmee een lichtpunt op 2 verschillende plaatsen bediend kan worden.

een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van een huishouden, niet zijnde een recreatiewoning.

geeft voorschriften voor de volkshuisvesting, d.w.z. met betrekking tot woningbouw, en de geldelijke steun van gemeente en rijk voor woningbouw.

gebruiksfunctie voor het wonen.

een gebouw met daarin opgenomen één of meerdere woningen.

een deel van een verblijfsruimte in een woning met een oppervlakte die voldoende groot is voor het plaatsen van meubels om te kunnen zitten.